Plan d'affectation communal

Type de mandat

Révision du plan d'affectation communal

Mandant

Ville de Renens

Équipe

• FISCHER MONTAVON + ASSOCIES (pilote et urbanisme)
• 2b architectes-urbanistes (architecture et urbanisme)
• Bruno Marchand (architecture, urbanisme et patrimoine)

Date

2021 - 2024

Problématique

Enjeux liés au dérèglement climatique

Ce PACom porte une attention particulière sur le traitement des espaces ouverts, ainsi qu’à la contribution des formes bâties à leur qualification. L’évolution du climat induit une nouvelle manière de fabriquer la ville sous l’angle de la résilience :

• l'espace ouvert est travaillé à plusieurs échelles et en réseau ;
• les espaces courts et compacts sont visés (densité et intensité aux bons endroits) ;
• le plein (le bâti) est transformé plutôt que démoli (le patrimoine en particulier) et les bâtiments sont implantés en veillant aux espaces extérieurs générés.

La révision du PACom est réfléchie autour de deux grands axes :

• la mise en valeur des bandes paysagères, composées d’espaces ouverts paysagers, privés et publics. Un réseau de perméabilités vertes est développé et met en dialogue les spatialités. Le PACom traduit ces bandes paysagères par des aires de végétation, des dispositions sur le traitement des limites parcellaires ainsi que sur les frontages. En parallèle, un guide de ces bandes accompagne le PACom et sert d'appui aux architectes et à la Police des constructions dès les prémices de tout projet ;
• la reconnaissance des unités spatiales, définies en fonction de leur unité morphologique, mais aussi en fonction des objectifs souhaités pour ces unités. La création de nouvelles surfaces de plancher n'est pas une fin en soi et est possible, à condition qu'elle contribue à améliorer la qualité de la ville.

Un PACom simple et souple

Les règles développées sont simples, claires et efficaces. Pour l'évaluation de la dimension qualitative d’un projet, une commission consultative d'urbanisme, d'architecture et du paysage est mise en place en parallèle.

Prestations

• Définition des contraintes et des enjeux, identification des qualités à valoriser et à préserver
• Identification des unités spatiales et des bandes
• Élaboration du concept
• Développement du plan et du règlement du PACom, rédaction du rapport selon art. 47OAT
• Coordination avec études parallèles